Как делится квартира в ипотеке при разводе?

Так уж получается в нашей жизни, что сегодня мы любим, друг друга и готовы жизнь отдать за любимого человека, а уже завтра все доходит до развода и раздела имущества. И хорошо еще, если все взятые семьей обязательства к тому времени уже погашены, плохо, когда придется что-то доделывать уже после развода.

И одним из самых частых и принципиальных вопросов при разделе имущества есть случай когда, квартира в ипотеке при разводе. Вот здесь и всплывают некоторые разногласия между законами и личными желаниями бывших супругов.

Согласитесь сами, согласно закону все нажитое в браке имущество, если не было брачного договора, который регулировал ваши отношения, должно быть поделено равными долями. А если к тому времени в семье появились дети, то по решению суда доля того из супругов, с которым они остаются, может быть увеличена.

Хорошо еще, когда такая квартира может быть разделена в натуре (например, двухкомнатная квартира по комнате каждому из супругов и порядок использования общих территорий), тогда и с банком можно найти компромисс на переоформление ипотечного договора на каждого из супругов по занимаемой им части.

Хуже когда делить можно только условно (например, однокомнатная квартира), да и еще одному из супругов придется в этот момент съехать. Как показывает практика, такая квартира в ипотеке при разводе оказывается большой проблемой для того, кто остается в ней проживать. Ведь платить все взносы выпадает на его плечи. При этом, полная оплата ипотечного договора одним из бывших супругов не избавляет права другого из бывших супругов требовать свою половину или, как минимум, компенсацию ее стоимости.

И как бы вам того не хотелось, но решать эти проблемы придется либо сразу в банке путем переоформления ипотечного договора, либо же в судебном порядке.

Но самым простым способом решения возникшей проблемы есть продажа такого жилья и раздел денег между бывшими супругами. В этом случае каждый из вас получит свою долю и в дальнейшем сможет нею распорядиться на свое усмотрение без какого-либо дополнительного прессинга со стороны и отсутствия непогашенных обязательств.

Барсова Ольга, эксперт www.credit-respect.ru