Как продать квартиру в ипотеке?
Покупая квартиру в кредит на десятки лет, мы не может полностью предусмотреть все ситуации, в которые мы попадем спустя пять, десять, или пятнадцать лет. Не говоря уже о более длительных сроках. Реально может возникнуть ситуация, что купленная в ипотеку квартира окажется уже не нужной, или по каким-то иным причинам ее нужно продать.
И теперь возникает закономерный вопрос, как продать квартиру в ипотеке, ибо она выступает как раз тем залогом возврата занятых в банке денежных средств. Для начала стоит для себя уяснить, что сделать самостоятельно вы этого не сможете, как бы не старались. Вы просто не переоформите этот объект жилой недвижимости в государственных органах.
Но не стоит отчаиваться, Есть два варианта как продать квартиру в ипотеке. Первый, это когда вы продаете квартиру, как объект недвижимости. Второй, вы продаете договор ипотеки другому лицу.
Что в первом, что во втором случае участие банка, как вы уже догадались, обязательно. Другое дело, это условия для совершения первой и второй сделки, и процедура их оформления.
Итак, вы собрались продать квартиру, которая находится в ипотеке. Для этого вам нужно проинформировать банк о своем решении и получить его согласие. Дальше, заключая сделку по купле-продаже квартиры вам нужно оговорить с банком процедуру погашения вашей задолженности, при чем разовым платежом в полном объеме с учетом всех причитающихся банку процентов. При этом вам останется разница между сумой сделки и уплаченной банку суммы.
Другой вариант это продажа не самой квартиры, а именно ипотечного договора. В этом случае вы переуступаете свои обязательства другому лицу. В этом случае банк проявляет активное участие в его полноценной проверке, перед тем, как дать свое согласие на такой договор. Сделка по купле-продаже будет возможна не сразу, а только после того, как новый владелец предмета ипотеки предоставит банку полный пакет необходимых для проверки документов.
Помните, в какую бы сложную жизненную ситуацию вы не попали, решение всегда можно найти. Нужно просто иметь желание и немного терпения, а в остальном это дело времени.
Барсова Ольга, эксперт www.credit-respect.ru
Военная ипотека - документы о службе обя…
Сегодня рынок ипотеки представлен в самых разнообразных подходах. При этом с целью завлечения как можно большего количества заемщиков банки готовы под государственные гарантии идти на некоторые уступки наиболее незащищенным слоям...
Ипотека под строительство - выгодное пре…
В последнее время наши соотечественники стали немного пересматривать свои желания и потребности в вопросе приобретения собственного жилища.
Сайт Сбербанка - ипотека для каждого
В последнее время глобальная сеть стала не просто местом отдыха и развлечения, но и местом работы, сбора и анализа самой разнообразной информации, которая помогает нам обустраивать свой собственный быт.
Вычет по процентам по ипотеке - как умен…
Для тех, кто покупал жилье самостоятельно, без какой-либо помощи со стороны родственников или государства каждая копейка может оказаться золотой. Ведь кроме выплат по кредиту, еще и жить на что-то нужно,...