Как произвести расчет платежей по ипотеке?
Решение о том, брать ипотеку в банке или не брать, очень ответственное. Каждый потенциальный заемщик тысячу раз просчитает все за и против подобного дела. Ведь это не шутки, когда на долгие годы человек вносит дополнительную статью расходов своего бюджета. Прежде всего, для самого себя нужно будет решить, готов ли ваш бюджет выдержать подобную нагрузку.
Если вся семья единогласно решила, что денег достаточно для покупки недвижимого имущества, это уже отличный шаг. Дальше нужно будет искать привлекательный вариант квартиры или дома, который соответствует вашим запросам, как в эстетическом плане, так и в материальном плане. Ведь цена и качество не всегда могут быть сопоставимыми.
При выборе своего будущего жилья каждый может увеличить или сократить первоначально определенную сумму. Очень часто покупатель идет в минус, то есть выбирает жилье дороже, чем рассчитывал изначально. Тогда следующим шагом будет поход в банк, где опытные сотрудники проведут расчет платежей по ипотеке.
Если клиент, то есть потенциальный заемщик, считал не правильно, то может возникнуть ситуация, что ему выбранный объект недвижимости придется не по силам. Какие же существуют расчеты по ипотечным платежам? Существует ежемесячный равный платеж на протяжении всего срока погашения кредита. Этот расчет платежей по ипотеке называют аннуитет.
Существует такой платеж, который называется дифференцированным. При этом ежемесячный взнос по кредиту будет разным. Сумма будет уменьшаться с каждый следующим платежом.
Что касается первого вида расчета, то есть аннуитет по платежам, то такой вид платежа, более востребованный из-за его стабильности и равных сумм выплат. Так клиент может разбивать свой бюджет как ему удобно, планировать расходы каждый месяц в равных долях.
Что же касается второго метода, то есть дифференцированного, то здесь заемщик может рассуждать таким образом, что сейчас денег достаточно, а дальше ситуация может поменяться. Вот и лучше будет для него первоначально отдавать сумму больше, а потом чтобы сумма выплат уменьшалась. Переплата по выплатам в первом случае получается всегда больше, чем по второму.
Автор: Ольга Барсова, www.credit-respect.ru
Выгодно ли брать ипотеку сегодня?
В наше современное и трудное время становится модным приобретения жилья в ипотеку. Но и в этом деле главный вопрос: выгодно ли брать ипотеку, остается открытым. Естественно, что при этом правильный...
Должники по ипотеке - не легко им
Все вы наверное смотрели американские фильмы, в которых была показана ситуация с тем, что по невыплате за кредит у людей отнимали жилье. Да действительно такая ситуация вполне реальна не только...
